-
Свежие записи
Свежие комментарии
Рубрики
Архив по месяцам: Апрель 2015
ПРОЕКТ УСТАВА Жилищно-строительного кооператива «ТУЛА» (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Рубрика Обсуждение, Собрания
Должностная инструкция старшего по подъезду (проект)
Уважаемые собственники многоквартирного дома!
Для комфортного и качественного проживания в нашем доме Правлением было принято решение выбрать старших по подъездам нашем доме из числа членов Правления. На первый взгляд, работа старшего по подъезду кажется незаметной. Однако, как мы знаем, в ситуации, когда нет ответственного лица, представляющего интересы не только членов товарищества, но и собственников подъезда, которые зачастую занимают пассивную позицию в вопросах самоуправления домом, слабо или вовсе не информированы о событиях, происходящих в доме.
Можно отметить отсутствие взаимопонимания в происходящих изменениях, хотя бы в части благоустройства дома и придомовой территории, проблемы решать достаточно трудно, особенно это касается вопросов управления таким сложным организмом, как наш многоквартирный дом. Мало кто желает нести бремя ответственности за всех. К сожалению, трудноискоренимая позиция «лучше не высовываться», «моя хата с краю» препятствует проявлению собственниками активности в решении многих общих проблем. Собственники, изъявившие желание принять на себя большую ответственность за решение коллективных проблем, заслуживают уважения и поддержки. Хорошо мотивированный собственник сможет решать вопросы более продуктивно, нежели лицо, исполняющее свои обязанности, как тяжкое бремя. Старший по подъезду — это не должность, а общественная работа. Члены правления также работают на общественных началах. В Жилищном кодексе отсутствует такое понятие, как старший по подъезду.
Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в данном доме. К компетенции общего собрания относятся не только вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, но и любые вопросы, связанные с жизнедеятельностью дома. В нашем доме создано ЖСК, и высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК. Почему бы на нем не принять решение о необходимости введения старшего по подъезду, определить его права, обязанности, ответственность?
Правление предлагает обсудить проект Инструкции Старшего по подъезду и внести свои предложения, поправки, дополнить, что было упущено.
Рубрика Обсуждение
О проведении внеочередного общего собрания собственников
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу:
123308, г. Москва, ул. Демьяна Бедного, дом № 4, корпус № 1.
Уважаемые собственники помещений!
«21» апреля 2015 года в 18-00 в актовом зале корпуса № 1 ГБОУ Лицей №1560, находящегося по адресу: г.Москва, ул.Мневники, д.7,корпус 5состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного голосования.
Инициатор созыва общего собрания: Кубасов Евгений Александрович, 123308,г.Москва,ул.Демьяна Бедного, дом.4, корп.1,кв.208
ПОВЕСТКА ДНЯ
Внеочередного общего собрания собственников помещений
- Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании.)
- Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:
1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
- Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 2 повестки дня);
- Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 21 повестки дня);
- Организационные вопросы.
Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете у Кубасова Евгения Александровича в помещении правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 19ч.30мин до 20ч.30мин) или на сайте ЖСК «ТУЛА» — www.tula.msk.ru
________________ КУБАСОВ Е.А (Инициатор проведения общего собрания)
Рубрика Собрания
О проведении очередного общего собрания
СООБЩЕНИЕ
о проведении очередного общего собрания
членов ЖСК «ТУЛА»
по адресу:
123308, г. Москва, ул. Демьяна Бедного, дом № 4, корпус № 1.
Уважаемые члены ЖСК «ТУЛА»
«21» апреля 2015 года в 19-00 в актовом зале корпуса № 1 ГБОУ Лицей №1560, находящегося по адресу: г.Москва, ул.Мневники, д.7,корпус 5 состоится общее собрание членов ЖСК «ТУЛА».
Инициатор созыва общего собрания: Правление ЖСК «ТУЛА»
ПОВЕСТКА ДНЯ
очередного общего собраниячленов ЖСК «ТУЛА»
1. Процедурные вопросы (избрание Председателя и секретаря собрания из лиц, участвующих в собрании.)
2. Отчет ревизионной комиссии.
3. Согласование и Утверждение проекта Устава ЖСК «ТУЛА».
4. Утверждение инструкции Старшего по подъезду.
5. Перевыборы в ревизионную комиссию.
5. Прием в члены новых собственников и исключение из членов выбывших собственников ЖСК «ТУЛА»
Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания членов ЖСК «ТУЛА» Вы можете в помещении правления ЖСК «ТУЛА» ежедневно с 19ч.30мин до 20ч.30мин) или на сайте ЖСК «ТУЛА» — www.tula.msk.ru
Правление ЖСК «ТУЛА»
Рубрика Собрания